Khởi đầu từ một công ty xây dựng tư nhân nhỏ bé vào năm 1992, trải qua hơn ba thập kỷ với bao thăng trầm của thị trường, Nam Long đã viết nên một câu chuyện kỳ tích về sự kiên định, tư duy quốc tế và triết lý kinh doanh bền vững. Hành trình 34 năm ấy không chỉ là con số, mà là những dấu ấn vàng son của một “đế chế” bất động sản luôn biết cách làm mới mình để dẫn đầu.
Khởi nghiệp từ những viên gạch đầu tiên (1992 – 2004)
Năm 1992, Công ty TNHH Nam Long ra đời, thuộc thế hệ những doanh nghiệp ngoài quốc doanh đầu tiên tại Việt Nam dấn thân vào lĩnh vực xây dựng. Đó là thời điểm đất nước vừa mới mở cửa, mọi thứ còn sơ khai. Ít ai ngờ rằng, đơn vị thi công nhỏ năm nào lại mang trong mình tham vọng lớn lao: Tái định nghĩa chuẩn mực sống cho người Việt.
Dấu mốc quan trọng đầu tiên đến vào năm 1996 khi Nam Long chính thức bước chân vào lĩnh vực phát triển bất động sản nhà ở. Thay vì chỉ xây thuê, họ bắt đầu kiến tạo những dự án của riêng mình. Sự chuyển mình này là bước ngoặt quan trọng, đặt nền móng cho triết lý “nhà ở vừa túi tiền” (Affordable housing) mà tập đoàn theo đuổi suốt nhiều thập kỷ sau đó.
Chuyển mình và “Tư duy quốc tế” (2005 – 2014)
Giai đoạn 2005 – 2013 chứng kiến một Nam Long lột xác mạnh mẽ về cấu trúc và tầm nhìn. Năm 2005, công ty chuyển đổi mô hình thành Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long. Đây không chỉ là thay đổi tên gọi, mà là sự thay đổi về tư duy quản trị để sẵn sàng đón nhận những dòng vốn lớn.
Sức hút của Nam Long bắt đầu lan tỏa ra ngoài biên giới. Năm 2008, tập đoàn đón chào hai cổ đông chiến lược “khủng” là Nam Việt (100% vốn Goldman Sachs) và Quỹ ASPL (Malaysia). Đến năm 2010, Mekong Capital tiếp tục gia nhập hàng ngũ cổ đông chiến lược. Việc bắt tay với các định chế tài chính hàng đầu thế giới đã giúp Nam Long chuẩn hóa hệ thống quản trị theo tiêu chuẩn quốc tế – một lợi thế cạnh tranh cực lớn mà ít doanh nghiệp nội địa nào có được lúc bấy giờ.
Đỉnh cao của giai đoạn này là sự kiện Nam Long chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã NLG vào năm 2013. Việc minh bạch hóa thông tin và đại chúng hóa sở hữu đã mở ra cánh cửa thu hút thêm các quỹ ngoại như IFC (World Bank) và Bridger Capital vào năm 2014.
Kỷ nguyên của những “Đô thị vệ tinh” và Liên minh Nhật Bản (2015 – 2020)
Nếu giai đoạn trước là tích lũy nội lực, thì từ năm 2015 trở đi là thời kỳ bùng nổ của các siêu dự án. Đây cũng là lúc Nam Long thiết lập mối quan hệ đối tác chiến lược bền chặt với hai tập đoàn hàng đầu Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Nishitetsu Group.
Sự kết hợp giữa quỹ đất sạch, am hiểu địa phương của Nam Long và quy trình phát triển đô thị khắt khe, nguồn lực tài chính dồi dào từ Nhật Bản đã cho ra đời hàng loạt khu đô thị kiểu mẫu:
- Fuji Residence & Kikyo Residence (2016): Những bước chân đầu tiên tại khu Đông TP.HCM.
- Mizuki Park (2017): Khu đô thị tích hợp mang phong cách Nhật tại Nam Sài Gòn.
- Akari City (2018): Giải quyết bài toán nhà ở hiện đại cho khu Tây.
- Waterpoint (Long An – 2018): Siêu dự án 355ha, đánh dấu bước chuyển mình từ nhà phát triển dự án sang nhà phát triển đô thị tích hợp (Township).
Giai đoạn này cũng ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc về quỹ đất. Năm 2019, Nam Long công bố chiến lược mở rộng thị trường, gia tăng thêm 236ha quỹ đất sạch tại các khu vực trọng điểm. Vốn hóa thị trường của tập đoàn cũng chính thức cán mốc 1 tỷ USD trên sàn chứng khoán vào năm 2021, khẳng định vị thế “Blue-chip” trong ngành bất động sản.
“Dragon Growth”: Chuyển đổi để bứt phá (2021 – 2025)
Từ năm 2021, Nam Long bắt đầu thực hiện chiến lược “Dragon Growth Transformation” – một lộ trình tăng trưởng đột phá với sự tư vấn của các đối tác hàng đầu như Deloitte, PwC và Mercer. Tập đoàn không chỉ dừng lại ở việc bán nhà, mà chuyển sang mô hình kinh doanh đa ngành xoay quanh hệ sinh thái bất động sản với 5 mảng cốt lõi:
- Nam Long Land: Đầu tư và phát triển khu đô thị & nhà ở.
- Nam Long Commercial Property: Đầu tư & Phát triển BĐS thương mại.
- Nam Long Capital: Đầu tư và quản lý đầu tư.
- Nam Long ADC: Phát triển nhà ở vừa túi tiền.
- Nam Khang: Dịch vụ xây dựng.
Trong những năm gần đây (2023 – 2025), bất chấp những biến động của thị trường, Nam Long vẫn cho thấy sức sống mãnh liệt. Tập đoàn liên tục hoàn tất các đợt phát hành trái phiếu cho IFC, chuyển đổi số toàn diện với các giải pháp E-Office và Salesforce, đồng thời đón nhận thêm những đối tác mới như Tokyu Corporation vào dự án Izumi City.
Đặc biệt, năm 2025 đánh dấu kỷ niệm 10 năm hợp tác chiến lược cùng hai đối tác Nhật Bản, minh chứng cho một tình giao hảo bền chặt dựa trên sự tin tưởng và cùng thắng (Win-Win).
Các dự án đang triển khai bán hàng: Elyse Island, Trellia Cove, Solaria Rise, The Pearl, Park Village, Nam Long 2 Cần Thơ, Sol Garden,…
Kết luận: Giá trị của sự kiên định
Nhìn lại sơ đồ 34 năm, có thể thấy “DNA” của Nam Long là sự kết hợp giữa Quản trị chuẩn mực – Đối tác quốc tế – Sản phẩm thật cho nhu cầu thật. Từ những khu nhà ở đầu tiên tại Thạnh Mỹ Lợi, Nam Long nay đã vươn mình sở hữu hàng ngàn hecta đất sạch tại TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ và Hải Phòng.
Hành trình 34 năm không chỉ là sự gia tăng của những con số lợi nhuận hay diện tích quỹ đất, mà là hàng chục ngàn tổ ấm đã được thắp sáng. Với nền tảng tài chính vững chắc và chiến lược “Dragon Growth” đang đi đúng hướng, Nam Long không chỉ đang xây nhà, mà đang cùng Việt Nam xây dựng những đô thị bền vững cho tương lai.
