HƯỚNG DẪN THỦ TỤC VÀ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI EHOMES BIÊN HÒA

(Dự án Chung cư NOXH tại lô đất 2.1.NOXH-01 thuộc Phân khu 2.1 – Dự án Đồng Nai Waterfront)

Chính sách và thủ tục xét duyệt hồ sơ mua NOXH EHomeS Biên Hòa được áp dụng tuân thủ theo các văn bản pháp luật hiện hành:

Điều 76 & Điều 77 Luật Nhà ở năm 2023 (đã được sửa đổi, bổ sung).
Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND ngày 01/07/2025 quy định tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025, Nghị định 136/2026/NĐ-CP ngày 07/04/2026.
Các Thông tư hướng dẫn: Thông tư 05/2024/TT-BXD, Thông tư 32/2025/TT-BXD, Thông tư 08/2026/TT-BXD, và Thông tư 89/2026/TT-BCA ngày 10/06/2026.

Trường hợp đã kết hôn: Nộp hồ sơ đăng ký mua và thực hiện xét duyệt đối tượng mua NOXH cho cả 02 vợ chồng.
Trường hợp độc thân: Nộp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy có giá trị trong vòng 06 tháng kể từ ngày nhận đơn đăng ký).
Quy định về Hộ gia đình:
- Hộ gia đình bao gồm: Người được hưởng chính sách hỗ trợ + vợ/chồng, cha, mẹ, con theo quy định pháp luật về cư trú. Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.
- Chỉ cung cấp và kê khai thông tin của cha, mẹ, vợ/chồng, con (nếu có); không cung cấp thông tin của các thành viên khác trong hộ gia đình.
- Đối với đối tượng 1, 5, 6, 7, 8: Cung cấp thông tin các thành viên hộ dựa trên VNeID. Trường hợp thông tin VNeID chưa đúng thực tế, cần làm xác nhận tại UBND/Công an xã/phường.
- Trường hợp đối tượng đã kết hôn và đã có nhà ở tại TP. Đồng Nai nhưng diện tích bình quân dưới 15m² sàn/người thì cung cấp thông tin của các thành viên (cha, mẹ, vợ/chồng, con) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

02 bản Căn cước công dân (CCCD) sao y chứng thực/người.
- Nếu CCCD/Căn cước có gắn chip: Quét mã QR Code trên thẻ, chụp màn hình, in thành 02 bản (hiển thị rõ số CCCD và số CMND cũ).
- Nếu CCCD không gắn chip: Đính kèm 02 bản sao y chứng thực/người Giấy xác nhận số CMND cũ (nếu có) hoặc tài khoản VNeID có thể hiện số CMND.
02 bản photo VNeID có thể hiện thông tin cá nhân và địa chỉ thường trú/tạm trú của người đứng đơn và vợ/chồng.
Giấy khai sinh người đứng đơn: 02 bản sao y công chứng/người (Trường hợp VNeID có thể hiện thì cung cấp bản photo VNeID).
Giấy tờ tình trạng hôn nhân: 02 bản sao y chứng thực Giấy đăng ký kết hôn HOẶC 01 bản gốc + 01 bản sao y chứng thực Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

CCCD các thành viên: 02 bản sao y chứng thực/người.
- Có gắn chip: Quét mã QR Code, chụp màn hình, in 02 bản (hiển thị số CCCD & CMND).
- Không gắn chip: Đính kèm 02 bản sao y Giấy xác nhận số CMND (nếu có) hoặc bản photo VNeID.
Giấy khai sinh của con: Cung cấp bản có thông tin số định danh cá nhân. Nếu chưa có số định danh trên khai sinh thì cung cấp Mẫu xác nhận cư trú CT07/CT08 (hoặc bản photo VNeID nếu VNeID có thể hiện).
Trường hợp cha/mẹ đã mất: Cung cấp 02 bản sao y chứng thực/người Giấy chứng tử (hoặc bản photo VNeID nếu VNeID có thể hiện).

Quy cách khổ giấy: Tất cả tài liệu photo / sao y công chứng phải thực hiện TRÊN GIẤY A4, tuyệt đối không cắt nhỏ theo kích thước chứng từ.
Tính thống nhất thông tin: Toàn bộ thông tin trên hồ sơ (Họ tên, ngày tháng năm sinh, số định danh cá nhân, tình trạng hôn nhân, nơi cư trú…) phải thống nhất hoàn toàn với nhau. Nếu có sự khác biệt, khách hàng phải chủ động thực hiện điều chỉnh/xác nhận lại trước khi nộp.
Tuyệt đối không sửa chữa: Không tự ý sửa chữa, tẩy xóa hoặc bổ sung thông tin trên các biểu mẫu đã xác nhận.
Sử dụng đúng mẫu: Sử dụng đúng biểu mẫu hồ sơ quy định hiện hành tại thời điểm nộp.
Yêu cầu bổ sung (nếu có): Trường hợp Cơ quan Nhà nước yêu cầu bổ sung các hồ sơ chứng từ ngoài danh mục nêu trên, Khách hàng có trách nhiệm phối hợp cung cấp đầy đủ.

CÔNG TY TNHH THÀNH PHỐ WATERFRONT ĐỒNG NAI
Đại lí phân phối trực thuộc chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Nam Long
Địa chỉ: 72 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 0936 801 606