Giữa bối cảnh người trẻ và lao động thu nhập trung bình tại Cần Thơ vẫn loay hoay với bài toán an cư, nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ (lô 9A) tiếp tục thu hút sự quan tâm khi chủ đầu tư chính thức công bố phương thức thanh toán cho giai đoạn 3.
Điểm đáng chú ý nằm ở cách chia nhỏ dòng tiền, kéo dài tiến độ thanh toán đến thời điểm bàn giao và hoàn tất pháp lý – điều không dễ tìm ở nhiều dự án bất động sản hiện nay.
Thanh toán theo tiến độ, không “dồn gánh nặng” ban đầu
Theo thông báo mới, các căn hộ nhà ở xã hội thuộc lô F3 (đơn nguyên A, B, C, D) sẽ được thanh toán qua 5 đợt, gắn với các mốc triển khai dự án:
- 20% khi ký hợp đồng mua bán
- 20% sau 90 ngày
- 30% vào tháng 9-2026
- 25% khi có thông báo bàn giao căn hộ, dự kiến quý IV-2026
- 5% khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu
Như vậy, trong giai đoạn đầu, người mua chỉ cần chuẩn bị 40% giá trị căn hộ, phần lớn chi phí được giãn về giai đoạn sau – thời điểm căn hộ đã hình thành rõ ràng.
Dễ dự trù ngân sách, giảm áp lực vay vốn
Một chi tiết quan trọng khác là giá thanh toán đã bao gồm 5% VAT, giúp người mua dễ tính toán tổng chi phí. Khoản 2% phí bảo trì được tách riêng theo quy định.
Với cách phân bổ này, nhiều người mua ở thực có thể giảm áp lực vay ngân hàng sớm, hạn chế rủi ro lãi suất, đặc biệt trong bối cảnh thu nhập chưa tăng nhanh nhưng chi phí sinh hoạt ngày càng cao.
Nhà ở xã hội nhưng vẫn nằm trong khu đô thị đồng bộ
Nhà ở xã hội Nam Long 2 không phát triển tách biệt mà nằm trong khu đô thị Nam Long II, thuộc quận Cái Răng – khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới phía Nam Cần Thơ.
Việc sống trong một khu đô thị có hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện và không gian sống hoàn chỉnh giúp nhà ở xã hội không còn là lựa chọn “bất đắc dĩ”, mà trở thành phương án an cư thực tế cho người trẻ, gia đình trẻ.
An cư từng bước, đúng tinh thần “vừa túi tiền”
So với nhiều dự án yêu cầu thanh toán nhanh trong thời gian ngắn, lộ trình của Nhà ở xã hội Nam Long 2 giai đoạn 3 được đánh giá là phù hợp hơn với nhịp tích lũy của người lao động.
Không chỉ là câu chuyện mua một căn hộ, phương thức thanh toán này phản ánh cách tiếp cận quen thuộc của phân khúc nhà ở xã hội: đi chậm, chắc và đặt người mua ở thực làm trung tâm.
